כל מה שצריך לקחת על לקיחת משכנתא

מהי משכנתא?

משכנתא היא סוג של הלוואה. בשונה מהלוואה רגילה זאת הלוואה שמיועדת לקנית בית או דירה ובמקרים מסוימים דירה שניה להשקעה.

המשכנתא היא הלוואה גדולה שמתחילה במאות אלפי שקלים והיא לטווח ארוך שיכול להגיע ל25-30 שנה.

כדי לקבל משכנתא צריך להביא סכום ראשוני שהוא בערך 30-40 אחוז מהעלות של הבית ואז לבחור את מסלול המשכנתא.

חשובה מאוד הריבית על המשכנתא שזאת העלות של ההלוואה. חלק מהריבית ניתנת בערבות מדינה וחלק בשוק החופשי שזה אומר מבנקים למשכנתאות.

כדי לבחור את המשכנתא הטובה ביותר כדאי לקחת ייעוץ משכנתא אצל יועץ מנוסה. הוא ידע לבחור את המשכנתא בריבית הטובה ביותר ויעזור לכם להתמקח על המחיר.

כשלוקחים הלוואה בסכום גדול אז כל 0.1% ריבית משמעותי ויכול לעלות הרבה כסף לאורך זמן. לכן לא צריך להתבייש או להרגיש אי נוחות במיקוח.

יש אפשרויות שונות של ריבית כמו ריבית קבועה או ריבית משתנה והכל בהתאם לצרכים והיכולים.

ההחזר החודשי יכול להיות קבוע או משתנה וזה בהתאם לצורה שבה לוקחים את ההלוואה (נקרא לוח סילוקין ולוח שפיצר).

כדאי לראות שההחזר החודשי של תשלומי המשכנתא הוא משהו שאפשר לעמוד בו והוא לא יותר מידיי מסך ההוצאות של משק הבית.

נהוג שהוא לא יהיה יותר מ30% מההוצאות.

כדאי לדעת שיש הוצאות נוספות שהן ביטוח משכנתא, ביטוח של הנכס וביטוח חיים. הוצאות אלה הן חלק מהערבויות של מי שנותן את המשכנתא שרוצה להבטיח את הכסף שלו.

כדאי לבדוק מידיי כמה שנים את מצב המשכנתא ולראות אם אפשר לבצע מיחזור של המשכנתא שזה אומר לקיחת משכנתא אחרת בריבית טובה יותר והחזרת המקורית. דבר זה יכול להפחית מאוד עלויות. רצוי להתייעץ לפני שעושים מהלך כזה.

משכנתא לקניית בית

 

 

עבודה עם מומחה קידום אתרים תזניק את העסק שלכם

מי צריך מומחה קידום אתרים – רונן וינשטוק

עסקים שפונים לקהל גדול הם עסקים שמחפשים אותם בגוגל. כדי שגם ימצאו אותם כדאי להם לעשות קידום אורגני בגוגל.

קידום כזה  אפשר לעשות לבד ברמה מסוימת אבל כדאי לשכור מומחה קידום אתרים שיעשה את העבודה.

קידום אתרים אורגני זה למעשה עבודה שמביאה את האתר למקומות עליונים בחיפוש האורגני בגוגל.

למה צריך להיות למעלה בגוגל?

הגולשים יותר "מאמינים" למי שנמצא במקומות הראשונים בגוגל. הם בטוחים שמי שלמעלה הוא בעל עסק יותר טוב.

בפועל אין קשר בין איכות בעל העסק למיקום שלו בגוגל.

בעל העסק שלמעלה הוא גם יותר יקר כי יש אליו הרבה יותר פניות.

 

הקידום כרוך קודם כל בביצוע של מחקר ביטויים ומילים שמטרתו לבדוק על איזה ביטויים כדאי לקדם את האתר.

הביטויים שיבחרו הם ביטויים שיש להם חיפושים (אין טעם לקדם את מה שלא מחפשים) וגם רלבנטיים.

אחרי שיודעים מה רוצים לקדם בונים את האתר כך שישדר את המסר הנכון לגולש ושיעודד קניה או שליחת פרטים.

חלק נכבד מהקידום הוא תוכן לאתר ובהתאם למחקר הביטויים מייצרים תכנים שמכניסים לאתר. התכנים האלה עוזרים להביא גולשים ועוזרים לאתר לעלות.

מקדם האתר גם מסדר קישורים פנימיים וכותרות לתכנים כדי שגוגל יקרא אותם יותר טוב.

עוד מה שעושה מקדם האתר זה השגת קישורים מבחוץ מתוך אתרים חזקים שיעזרו לקידום של האתר.

את האתר מחברים לכלי הבדיקה של גוגל שהם גוגל אנליטיקס וכלי מנהלי האתרים. כך ניתן לעקוב אחרי סריקת האתר בגוגל, בעיות באתר, התנועה אליו ומיקומים של ביטויים שונים.